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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro , Não Informado , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 43,25m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e uma excelente localização. Ideal para quem busca praticidade e acesso rápido a serviços e transporte. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma chance única de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 102.518,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma área privativa de 43,25m² com 2 quartos e 1 banheiro. A descrição indica que a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal através de licitação aberta, com lance inicial de R$ 102.518,87 e avaliação de R$ 173.000,00. A data de encerramento é 29/09/2025.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: O Rio de Janeiro é um mercado imobiliário dinâmico. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (aproximadamente 40%) sugere um bom potencial de lucro, especialmente se o imóvel for adquirido abaixo do valor de avaliação.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que a venda é à vista e não aceita financiamento, consórcio ou parcelamento, é crucial ter o capital disponível ou acesso a recursos próprios, incluindo FGTS. A data de encerramento em 29/09/2025 permite um planejamento financeiro.
  • Custos Adicionais: É importante considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre a proposta), que não está inclusa no lance. A Caixa cobre o valor de IPTU e condomínio que exceder R$ 1.000,00 e 10% do valor de avaliação, respectivamente, o que representa um benefício significativo.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área de 43,25m² é adequada para locação, especialmente em uma cidade como o Rio de Janeiro, onde a demanda por imóveis compactos e bem localizados é alta. Uma estimativa de valor de mercado de 1.5x a avaliação (R$ 259.500,00) sugere um retorno considerável sobre o investimento após a reforma e venda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e obrigações.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Verificar os preços de imóveis similares na regi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.518,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Rio De Janeiro/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Praia Park Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Praia Park Sol em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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