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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 60m² na Pechincha oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores.
Apesar de haver gravames na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo caminho para uma excelente aquisição.
Com lance inicial a partir de R$ 337.833,80, este imóvel representa um potencial de valorização significativo no mercado carioca.
Não perca a chance de investir em um dos mercados mais dinâmicos do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 337.833,80
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 889.878,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 60m² com 2 quartos e 2 banheiros, localizado no bairro da Pechincha, apartamentos leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo inicial de R$ 337.833,80 para o primeiro leilão. A avaliação de R$ 300.615,80 sugere que o lance mínimo está acima do valor de avaliação, o que pode indicar uma disputa acirrada ou uma estratégia de precificação do leiloeiro.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance mínimo do primeiro leilão (R$ 337.833,80) é superior à avaliação (R$ 300.615,80), seria prudente aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 889.878,88 - Nota: Este valor parece incorreto, pois é muito superior ao lance inicial e à avaliação. Assumindo que seja um erro de digitação e que o lance mínimo do segundo leilão seja menor que o do primeiro, ou que haja um desconto aplicado. Se o valor de R$ 889.878,88 for o lance mínimo do segundo leilão, a estratégia seria focar no primeiro leilão, com um teto de gasto definido. Caso contrário, se houver um desconto implícito ou um erro no valor, o segundo leilão pode ser mais vantajoso. Para fins de recomendação, assumiremos que o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra com valor mais acessível, caso o primeiro não seja arrematado ou haja uma redução de preço.). Se o lance mínimo do segundo leilão for, de fato, mais baixo, seria o momento ideal para fazer uma oferta, visando um valor próximo ou ligeiramente acima da avaliação, dependendo da liquidez do mercado local e do estado de conservação do imóvel.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. A flexibilidade nas formas de pagamento é um ponto positivo. Recomenda-se verificar a aprovação de crédito antecipadamente, caso opte por financiamento, e ter em mãos os recursos para entrad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.833,80 e da 2ª praça é de R$ 889.878,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Mais Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mais Residencial Clube em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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