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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro , Curicica , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento de 43m² com 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Este imóvel oferece 1 vaga de garagem e está situado em uma área com infraestrutura completa. A Caixa Econômica Federal está oferecendo este bem em leilão, com condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor potencialmente atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 223.462,93
Economia: R$ 19.537,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43m² com 2 quartos no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão já foi finalizado e não divulgado, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado. A avaliação de R$ 243.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão de R$ 223.462,93 sugerem um potencial de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer ação, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Curicica, Rio de Janeiro. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação) em plataformas imobiliárias e com corretores locais.
  • Avaliação do Estado de Conservação: Como o edital menciona que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, uma vistoria presencial (se possível) ou a obtenção de mais informações sobre o estado de conservação é fundamental. Identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão já encerrou, a estratégia seria buscar o imóvel diretamente com a Caixa Econômica Federal ou através de canais secundários, caso ele não tenha sido arrematado ou tenha retornado ao mercado. Se o imóvel ainda estiver disponível para venda direta, analisar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa.
  • Otimização para Revenda ou Locação: Se o objetivo for revenda, após as reformas necessárias, o imóvel pode ser posicionado no mercado com um valor competitivo. Se o objetivo for locação, a localização em Curicica pode ser um atrativo para estudantes ou trabalhadores da região. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para ambas as estratégias.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 223.462,93. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curicica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Curicica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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