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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento de 40m² com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Guaratiba, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade maravilhosa.
Apesar de o leilão estar finalizado, fique atento às próximas oportunidades da Caixa Econômica Federal. A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE torna esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 185.017,17
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 91.610,09
Economia: R$ 93.407,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ter um valor de avaliação de R$ 95.000,00, teve seu lance mínimo no 2º leilão reduzido para R$ 91.610,09. Considerando que o leilão já finalizou, a estratégia seria monitorar futuras oportunidades com valores semelhantes ou inferiores, caso este lote não tenha sido arrematado ou se houver novas ofertas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o site da Caixa Econômica Federal e da leiloeira Deonizi Leilões para novas oportunidades com imóveis na região do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, especialmente na área de Guaratiba, com características semelhantes (2 quartos, 40m²).
  • Análise de Edital: Caso um novo leilão com este imóvel ou similar surja, analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e prazos.
  • Pré-aprovação de Crédito: Se a intenção for utilizar financiamento, buscar a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal ou em outras instituições financeiras antes do leilão. Isso agiliza o processo e confirma a capacidade de pagamento.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para comparar o valor de avaliação e lance mínimo com o preço de imóveis similares na mesma região, para garantir que o lance oferecido seja competitivo e vantajoso.
  • Visita Técnica (se possível): Se o edital permitir e houver oportunidade, tentar realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma, o que pode influenciar o valor do lance.

A estratégia principal é a paciência e a preparação. Comprar em leilão exige pesquisa e planejamento para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.017,17 e da 2ª praça é de R$ 91.610,09. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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