Apartamento com 2 Quartos no Rio de Janeiro , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A localização em Camorim, uma área com potencial de desenvolvimento, sugere uma valorização futura.

Considerando que o imóvel está ocupado e a consolidação da propriedade já foi averbada, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso, caso o lance inicial não seja competitivo. A data de encerramento da primeira praça é 31/10/2025, com um lance inicial de R$ 148.604,79. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça seria a oportunidade de fazer uma oferta mais agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Camorim para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Ocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois esta é uma responsabilidade do adquirente.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no custo estimado da desocupação. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, se o lance inicial for muito alto.
• Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com IPTU, condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis reformas.

A matrícula do imóvel (427.538) deve ser consultada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou restrições.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance Inicial	R$ 148.604,79
Custos de Desocupação	A definir
IPTU Mensal	A definir
Condomínio Mensal	A de... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Santa Cruz 1ª Praça: R$ 70.402 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Sa... IPL 7.3 Extrajudicial Alvaro Leilões Apartamento com 2 quartos e 43,88 m² de área privativa 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 04/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 43,88 m² de... IPL 2.0 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 257.516 2ª Praça: R$ 258.354 Leilão: 20/01/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ri... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Santa Cruz 1ª Praça: R$ 59.024 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Sa... IPL 6.4 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento 2 quartos em Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 132.971 Leilão: 07/08/2026 Apartamento 2 quartos em Rio de Janeiro IPL 8.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Campo Grande com 43,53m² 1ª Praça: R$ 64.369 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos em Campo Grande co... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.604,79. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial VIA PREMIERE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial VIA PREMIERE em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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