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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
Com 52m² de área privativa, está localizado em uma região com potencial de valorização.
Apesar de não haver área de terreno especificada, a área construída é ideal para quem busca praticidade.
Atenção investidores: débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, o que deve ser considerado no cálculo do investimento.
A possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS (sujeito a análise) torna a aquisição mais acessível.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.556,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário carioca. A localização em apartamentos leilão em Rio De Janeiro, mesmo com a área de terreno sendo zero, sugere um potencial de valorização urbana, especialmente se o apartamento estiver em uma área com boa infraestrutura e acesso a transporte público.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 78.556,78. Dado que a avaliação é de R$ 130.000,00, há um desconto inicial de aproximadamente 40%. Este valor é bastante atrativo e pode ser um bom ponto de entrada para quem busca um imóvel com potencial de valorização rápida.
  • 2ª Praça: O lance mínimo se mantém em R$ 78.556,78, com um desconto adicional de 40% sobre a avaliação, totalizando um desconto de 64% em relação ao valor de avaliação. Este valor é ainda mais agressivo e pode ser considerado se a primeira praça não apresentar lances competitivos.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 78.556,78, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom retorno, a primeira praça já oferece um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região. Analisar o preço médio por metro quadrado, a demanda por aluguel e o potencial de revenda.
  2. Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. É fundamental obter os valores exatos desses débitos e somá-los ao lance para ter o custo total do imóvel. Além disso, considerar os custos de reforma, documentação (escritura, imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.556,78 e da 2ª praça é de R$ 78.556,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Parque Real Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Real Garden em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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