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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro/RJ , Engenho De Dentro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 45m² de área privativa em uma localização privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade maravilhosa.
Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem e área de terreno, o imóvel possui registro nº 129433 e está em um condomínio com infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.223,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, especialmente para quem busca um apartamento com 2 quartos e uma área privativa de 45m². A localização, embora necessite de confirmação de bairro, é um ponto forte a ser explorado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 140.223,93. Dado que a avaliação do imóvel é de R$ 232.000,00, esta praça oferece um potencial de aquisição com um desconto considerável de aproximadamente 39,5%. Recomendo monitorar de perto esta fase, pois é onde se encontra o maior potencial de economia.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o valor mínimo se mantém em R$ 140.223,93, com um desconto de 40% em relação à avaliação. Esta é uma segunda chance de adquirir o imóvel com um preço ainda mais atrativo.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 0,00, o que indica uma oportunidade de negociação ainda mais agressiva, embora seja crucial verificar se há algum ônus ou condição especial associada a esta praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e evitar a concorrência, a primeira praça pode ser uma opção viável, desde que o lance esteja dentro do orçamento e do potencial de retorno.

Observações Importantes:

  • O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. É fundamental verificar o valor exato desses débitos para incluir no cálculo total do investimento.
  • O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e o arrematante será responsável pela desocupação, reformas e regularizações necessárias.
  • O edital também alerta sobre a possibilidade de aç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.223,93 e da 2ª praça é de R$ 140.223,93. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho De Dentro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho De Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Vivaz Prime Zona Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivaz Prime Zona Norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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