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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro/RJ , Tanque , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 44,22m² de área privativa, este imóvel oferece uma excelente distribuição de espaços, incluindo sala, cozinha e banheiro. Localizado no Condomínio Res Villaggio Verona, no bairro Santa Cruz, o apartamento está em uma região com potencial de valorização. Atenção: o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Verifique as condições de pagamento e débitos pendentes no edital. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja conquistar seu imóvel próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 94.222,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com 2 quartos e 44,22m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 159.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 94.222,54. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances, com encerramento escalonado. A data de início do leilão é 26/01/2026.
  • O lance mínimo atual é de R$ 94.222,54. Dado que o leilão está aberto, é prudente monitorar a evolução dos lances e considerar a possibilidade de aguardar uma praça posterior, caso o valor atual ultrapasse o orçamento ou o valor de mercado estimado. No entanto, como o leilão está ativo, a primeira praça é a data de encerramento.
  • O incremento é de R$ 0,00, o que pode indicar que os lances são livres ou que o sistema não está configurado para incrementos automáticos. É crucial verificar o edital para entender as regras de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: O item mais crítico é a análise completa do edital, especialmente o item 17, que trata de débitos e responsabilidades do comprador. É fundamental entender quais débitos (IPTU, condomínio, etc.) são de responsabilidade do comprador e quais a Caixa cobrirá.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Cruz, Rio de Janeiro. Comparar o lance mínimo atual e o valor de avaliação com os preços de imóveis na mesma área para determinar o potencial de lucro ou economia.
  3. Custos de Regularização e Reforma: Considerar os custos associados à regularização da matrícula (averbação de áreas, etc.) e possíveis reformas, dado que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra. A descrição mencion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.222,54. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tanque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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