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Apartamento com 2 quartos no Setor Central, Gama/DF , Setor Central , Gama - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis de leilão em Gama/DF! Este apartamento no Setor Central oferece 64,19 m² de área total e 47,52 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família. A localização privilegiada facilita o acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das regiões mais promissoras do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 99.251,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor atual de R$ 99.251,36 e o lance inicial de R$ 99.251,36. A data do leilão é 27/10/2025 às 10h00, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Setor Central, imóveis de leilão em Gama/DF - uma área com potencial de valorização.
  • Características: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha. Área total de 64,19 m² e área privativa de 47,52 m².
  • Situação: A informação sobre a situação (ocupado/desocupado) não está disponível, o que requer uma visita técnica para avaliação.
  • Dívidas: IPTU e Condomínio não especificados, mas a matrícula 1324 e ofício 05 fornecem os dados para consulta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Setor Central, Gama/DF, para ter uma base sólida para a oferta.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é igual ao lance inicial, há espaço para negociação. Considerar um lance ligeiramente acima do valor atual, mas sempre respeitando o valor de mercado e o orçamento definido. A data do leilão em outubro de 2025 oferece tempo para essa preparação.
  4. Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU futuros.
  5. Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite de crédito. O valor atual do imóvel sugere que pode ser acessível para diversas linhas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.251,36. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Gama/DF. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Gama fica no condomínio Quadra 55. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quadra 55 em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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