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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , São Bento , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 49,27 m² de área privativa, localizado no 3º pavimento, torre 04, com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Paulínia. O imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Localizado em bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local, o imóvel apresenta boa oportunidade para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento de 49,27 m² com 2 quartos em leilões em Paulínia-SP apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, recomenda-se aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 129.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel está localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura, o que facilita a locação para famílias pequenas ou jovens casais. A responsabilidade do condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área49,27 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 215.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 215.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 129.000,00
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participar do 2º leilão, onde o preço pode ser mais atrativo. Avaliar também a possibilidade de locação para garantir renda passiva enquanto aguarda valorização. Caso o imóvel necessite de pequenas reformas, considerar o custo para maximizar o valor de mercado.

Este imóvel não possui financiamento indicado, portanto o pagamento deverá ser à vista ou com recursos próprios/FGTS conforme informado. Planejar o capital disponível para aproveitar a oportunidade no momento certo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Bento em Paulínia/SP. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Residencial Canto dos Pardais (Condomínio 4). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canto dos Pardais (Condomínio 4) em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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