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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Salvador , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 2 quartos em casas de leilão em Salvador é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 40,53 m², o imóvel está localizado em uma região tranquila e acessível. A proximidade com serviços essenciais e a facilidade de transporte público tornam este apartamento uma excelente opção para quem deseja viver bem. Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 116.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 64.832,66, representando um desconto significativo. Não perca essa oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 18:00
Valor: R$ 50.716,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em casas de leilão em Salvador, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 116.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 64.832,66. A diferença significativa entre esses valores representa uma oportunidade de lucro ao revender o imóvel ou alugá-lo. A localização em Areia Branca, um bairro que pode ter potencial de valorização, é um ponto positivo. Além disso, a área privativa de 40,53 m² é adequada para pequenos grupos ou famílias, o que pode facilitar a locação.

Eu esperaria o leilão para fazer uma proposta, considerando o valor mínimo de venda. Se o imóvel não receber lances, o preço pode ser ainda mais atrativo. É importante também verificar as condições de pagamento, que são exclusivamente à vista, o que pode limitar a concorrência e aumentar as chances de aquisição. Além disso, a responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 116.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 64.832,66
Área Privativa40,53 m²

Por fim, eu recomendaria acompanhar o mercado imobiliário na região para entender melhor o potencial de valorização e, se possível, realizar uma visita ao imóvel antes de fazer a proposta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.716,88. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Ponta de Humaitá - Areia Branca - Construtora Tenda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ponta de Humaitá - Areia Branca - Construtora Tenda em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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