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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 40m² , Tomas Coelho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 40m² possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas. Localizado no bairro Tomas Coelho, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial para locação.

Características importantes:

  • Área privativa de 40m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Condomínio pago pela Caixa até a venda
  • Permite uso de FGTS para compra

Esses fatores tornam o imóvel atrativo para quem busca um investimento com baixo custo inicial e possibilidade de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.602,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor mínimo de venda de R$ 66.602,76, que representa um desconto significativo de 55,3% sobre a avaliação de R$ 149.000,00. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por este valor reduzido, maximizando o potencial de retorno.

O imóvel possui 40m² com 2 quartos, o que o torna adequado para locação residencial, especialmente para estudantes ou pequenos núcleos familiares. A localização no bairro Tomas Coelho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é um ponto positivo, pois a região tem demanda por imóveis compactos.

Plano de ação:

EtapaDetalhes
1. AquisiçãoAguardar o encerramento da primeira praça para ofertar o lance mínimo de R$ 66.602,76.
2. ReformaInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação.
3. LocaçãoAlugar para estudantes ou profissionais, aproveitando a proximidade com transporte e comércio local.
4. AvaliaçãoAcompanhar a valorização do bairro para possível venda futura com lucro.

Este imóvel apresenta baixo risco financeiro devido ao valor de entrada reduzido e possibilidade de uso do FGTS. A ausência de dívidas e o pagamento do condomínio pela Caixa até a venda também são vantagens importantes. Recomendo atenção às condições do imóvel e análise do mercado local para garantir a melhor rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.602,76. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tomas Coelho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tomas Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vale das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vale das Flores em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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