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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 46m² , Vila Lage , São Gonçalo - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 46 m² e inclui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Vila Lage, leilao com descontos em São Gonçalo, o imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A unidade está em condição padrão, sem informações sobre ocupação, o que pode facilitar a negociação e a posse rápida.


Características principais:

  • Área construída de 46 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização estratégica em São Gonçalo
  • Venda exclusiva à vista, com recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.714,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 51.547,93, que representa um desconto significativo de quase 60% sobre a avaliação de R$ 127.500,00. A compra à vista é obrigatória, portanto, é importante ter o capital disponível para aproveitar essa oportunidade.

Recomendo analisar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar a aquisição. A localização em Vila Lage, leilao com descontos em São Gonçalo, é um ponto positivo, pois a região possui demanda por imóveis residenciais, o que facilita a revenda ou locação após a compra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 127.500,00
Valor Mínimo de VendaR$ 51.547,93 (desconto 59,57%)
Área46 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. Planeje o orçamento para essas despesas adicionais.

Em resumo, a recomendação é preparar o capital para a compra à vista, acompanhar o leilão atentamente para garantir o lance no momento oportuno e realizar uma análise detalhada da documentação para evitar surpresas. Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investimento residencial ou para moradia própria, considerando o desconto e a localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.714,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Lage em São Gonçalo/RJ. A região de Vila Lage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Arariboia Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Arariboia Club Residence em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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