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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 46m², ideal para moradia , Loteamento Raquel Pimentel , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e uma área de 46,23 m², perfeito para aluguel ou revenda em uma região em crescimento. A localização em leilao com descontos em Luziânia oferece acesso facilitado a serviços essenciais, e o desconto de 53,6% no lance mínimo torna-o atrativo.
Além disso, como é de venda online, o processo é simples e rápido, evitando burocracias extras. Invista em um imóvel com potencial de valorização, considerando a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso imediato após a compra. Verifique os documentos para garantir conformidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 59.392,92, que representa uma oportunidade de entrada acessível, e esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, pois é o momento ideal para ofertas iniciais. Passo 1: Realizaria uma análise detalhada dos documentos, como a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de pendências, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível para compra.

Em seguida, eu consideraria o custo de manutenção, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de R$ 0,00 inicialmente, mas planejando um orçamento para possíveis cobranças. Para maximizar o retorno, eu poderia alugar o imóvel rapidamente, dado que ele tem 2 quartos e uma área de 46,23 m², o que o torna adequado para famílias pequenas ou profissionais solteiros.

  • Vantagens: O desconto de 53,6% sobre o valor de avaliação de R$ 128.000,00 permite uma margem de lucro significativa se revendido.
  • Riscos: Verificar se há qualquer ônus oculto, embora o HTML não mencione dívidas explícitas.
EtapaAção
1. MonitoramentoAcompanhar a data de encerramento, usando a data padrão para a primeira praça.
2. AquisiçãoOferecer no lance inicial e incrementar conforme necessário, mantendo o orçamento.
3. Pós-compraReformar minimally para aluguel, visando retorno anual de pelo menos 8% do investimento.

Por fim, eu diversificaria o portfólio incluindo este imóvel em uma rede de locações, monitorando o mercado local de leilao com descontos em Luziânia para ajustes de preço, e usaria ferramentas online para gerenciar o ativo, garantindo liquidez e crescimento sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.509,20. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Loteamento Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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