Apartamento Central Park Riviera II com 2 Quartos e 52,17m² , Jardim Gramacho , Duque De Caxias - RJ

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento no Central Park Riviera II, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 182.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 97.066,99. A diferença significativa entre esses valores representa uma oportunidade de investimento atraente. O desconto de 46,67% é um indicativo de que o imóvel pode ser adquirido a um preço muito abaixo do mercado, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Além disso, a localização em leilao com descontos em Duque De Caxias, um município em crescimento, pode aumentar a valorização do imóvel ao longo do tempo. Eu sugeriria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 97.066,99, e preparar uma proposta competitiva. É importante também considerar as condições de pagamento, que permitem o uso de FGTS, facilitando a aquisição para muitos compradores.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender melhor a demanda por imóveis na região e, se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado e potencial. Com a documentação em ordem e a matrícula disponível para consulta, você estará bem posicionado para fazer uma proposta sólida. Não se esqueça de considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador.