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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 62m², ideal para moradia , Cachambi , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 62m² de espaço funcional, perfeito para aluguel ou residência. Localizado em uma área consolidada do leilao com descontos em Rio De Janeiro, ele oferece potencial para valorização. Considere a proximidade de serviços urbanos e o desconto de quase 39%, tornando-o acessível.
Analise as formas de pagamento, como uso de FGTS, para maximizar retornos. Invista com sabedoria para um rendimento sólido a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.160,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 94.623,28 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 38,95% sobre a avaliação de R$ 155.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça em 03/11/2025 às 10h00, monitorando o mercado para evitar competição excessiva e garantir um lance competitivo. Após a aquisição, planejo realizar uma vistoria detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e banheiro, para aumentar o apelo no mercado de aluguel.

Para gerenciamento, eu criaria um cronograma:

  • Investir em atualizações cosméticas para elevar o valor de revenda.
  • Calcular custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para garantir rentabilidade.
  • Explorar opções de locação, dado o tamanho de 62m², visando inquilinos locais no bairro Freguesia do Engenho Novo.
Em termos de financiamento, como o imóvel permite uso de FGTS, eu utilizaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dependência de empréstimos. Riscos a considerar incluem a responsabilidade do comprador por dívidas, então eu verificaria a matrícula para confirmar ausência de pendências.

EtapaAção
1. Análise InicialRevisar edital e documentos para detalhes legais.
2. AquisiçãoParticipar da licitação na data programada.
3. Pós-CompraReformar e alugar para gerar renda imediata.
Essa abordagem visa um retorno rápido, com foco em locação a curto prazo e venda a longo prazo, maximizando o investimento sem overcommitment.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.160,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachambi em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cachambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Mirante do Méier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Mirante do Méier em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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