Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço
Weda, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 70.891,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VITOR EMANUEL CICARINO, N. 0 APTO. 102 TORRE 22, WEDA - CEP: 23822-150, ITAGUAI - RIO DE JANEIRO
Área:
47.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma sala confortável, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. Com 47,19 m² de área privativa, oferece um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em Itaguaí, RJ, no bairro Weda, o imóvel está inserido em uma torre residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura condominial.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 70.891,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.893,00 (21.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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