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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Pedra Do Descanso , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Com área privativa de 43,62 m², o imóvel oferece conforto e praticidade, localizado em bairro residencial de imóveis de leilão em Feira De Santana.
Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está em um bloco 21, apartamento 204, o que pode garantir maior privacidade e segurança.
Ideal para quem busca moradia ou investimento para locação, dada a localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 65.020,03
Economia: R$ 59.979,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 43,62 m² em imóveis de leilão em Feira De Santana apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca imóveis compactos com potencial de valorização e facilidade de locação.

Considerando o valor de avaliação de R$ 89.800,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 125.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 65.020,03, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela comparativa para melhor análise:

ParâmetroValor
Valor de AvaliaçãoR$ 89.800,00
1º Leilão (Lance Mínimo)R$ 125.000,00
2º Leilão (Lance Mínimo)R$ 65.020,03

Recomendo monitorar o leilão até a data do 2º leilão (30/04/2025) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação futura.

É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.

Por fim, a localização em bairro residencial e a configuração do apartamento o tornam adequado para famílias pequenas ou para locação, garantindo potencial de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.020,03. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedra Do Descanso em Feira De Santana/BA. A região de Pedra Do Descanso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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