Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Contagem/MG Ver leilões no bairro Nazaré
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 84m² , Nazaré , Contagem - MG

Ver mais imóveis de leilão em Contagem
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 84,37 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Contagem. Conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Riacho das Pedras, o imóvel está situado em um conjunto habitacional, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A unidade está em um bloco A-10, apartamento 203, o que facilita a identificação e acesso. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado na avaliação do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 237.016,02
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.444,84
Economia: R$ 76.571,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo do 1º leilão em R$ 237.016,02 e o valor de avaliação de R$ 170.000,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação inicial, o que é incomum e pode indicar disputa ou condições específicas do leilão. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 18/06/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 160.444,84, abaixo da avaliação, oferecendo uma oportunidade mais atrativa para aquisição.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula (nº 42554) e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar situação jurídica.
2. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado físico do apartamento, considerando que não há menção de ocupação.
3. Avaliação FinanceiraPlanejar lance para o 2º leilão, aproveitando o valor mínimo reduzido, e definir limite máximo de investimento.
4. Estratégia de LanceParticipar do 2º leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar retorno.
5. Pós-AquisiçãoSe desocupado, considerar locação para renda passiva; se necessário, realizar pequenas reformas para valorização.

Este imóvel, por ser um apartamento com área razoável e boa localização em leilão de imóveis em Contagem, tem potencial para valorização e geração de renda, especialmente se adquirido no 2º leilão. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado conforme o perfil do público-alvo para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contagem/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.016,02 e da 2ª praça é de R$ 160.444,84. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nazaré em Contagem/MG. A região de Nazaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita