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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Manoel Rodrigues Pinheiro , Abreu E Lima - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma sala confortável, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam praticidade e conforto. Com uma área privativa de 52,70 m², oferece um espaço funcional e bem distribuído. Localizado no bairro Manoel Rodrigues Pinheiro, em imóveis de leilão em Abreu E Lima, Pernambuco, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma vantagem para investidores que dispõem de capital imediato e desejam um processo de compra ágil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.912,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 71.240,37, que representa um desconto significativo de 52,51% sobre a avaliação de R$ 150.000,00. A compra à vista é uma condição que favorece negociações rápidas e sem burocracia, ideal para quem possui capital disponível. Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Manoel Rodrigues Pinheiro, que pode oferecer retorno interessante a médio prazo.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos inferiores a R$ 1.000,00, que ficam sob responsabilidade do comprador, e o fato de o condomínio estar quitado pela Caixa até a venda, reduzindo despesas iniciais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Valor MínimoR$ 71.240,37
Desconto52,51%
Área Privativa52,70 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago pela Caixa até a venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00, responsabilidade do comprador

Em resumo, a recomendação é focar na primeira praça para aproveitar o desconto, garantir a compra à vista e planejar a revenda ou locação após a regularização do imóvel. Avaliar o mercado local para definir o melhor momento de saída e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Abreu E Lima/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Abreu E Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Abreu E Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Abreu E Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.912,22. Para arrematar imóveis em leilão em Abreu E Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Abreu E Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Abreu E Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manoel Rodrigues Pinheiro em Abreu E Lima/PE. A região de Manoel Rodrigues Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Abreu E Lima. Confira outros imóveis em leilão em Abreu E Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Abreu E Lima/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Abreu E Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Abreu E Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Abreu E Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Abreu E Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Abreu E Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Abreu E Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Abreu E Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Abreu E Lima/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Abreu E Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Abreu E Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Abreu E Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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