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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 42m² privativos , Campo Limpo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com uma área privativa de 42,12 m². Localizado no 19º pavimento, oferece uma vista elevada e boa iluminação natural. Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis Caixa em São Paulo. O imóvel está situado no bairro Jardim Leme, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e transporte público.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação.

Por sua localização e características, é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais na capital paulista, com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 126.322,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Jardim Leme, imóveis Caixa em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 209.000,00 e lance mínimo de R$ 126.322,42 (desconto de quase 40%), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a área privativa de 42,12 m² e a configuração de 2 quartos, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos casais, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação e retorno mensal.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 209.000,00
Lance MínimoR$ 126.322,42
Área Privativa42,12 m²
Quartos2
LocalizaçãoJardim Leme, São Paulo
Desconto39,56%

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Após a aquisição, pode-se investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.

Por fim, verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir segurança jurídica na compra. O leilão é conduzido por leiloeiro oficial, o que traz maior confiabilidade ao processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.322,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em São Paulo/SP. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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