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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 43m² privativos , Jardim Cristina , Serrana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma sala, cozinha e banheiro, com uma área privativa de 43,06 m². Localizado em um condomínio, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está situada no 3º pavimento, bloco B, torre 2, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas, garantindo transparência.


O imóvel está registrado sob matrícula número 14990 na comarca de ofertas de leilão em Serrana-SP, com inscrição imobiliária 1050394. A averbação dos leilões negativos está em tratamento, o que pode ser um ponto a ser acompanhado pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação. A avaliação está em R$ 142.000,00, com lance mínimo de R$ 83.135,75, o que pode permitir uma boa margem de valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Este imóvel é ideal para locação residencial, dada sua configuração de 2 quartos e área privativa de 43 m², atraente para pequenos núcleos familiares ou profissionais que buscam praticidade. A localização em ofertas de leilão em Serrana-SP, no centro, facilita o acesso a serviços e comércio, aumentando o potencial de valorização e liquidez.

Segue uma análise resumida:

AspectoDetalhes
Área43,06 m² privativos
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 142.000,00
Lance MínimoR$ 83.135,75
Desconto41,45%
LocalizaçãoCentro, Serrana-SP

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Planejar a locação para público-alvo de pequeno porte, garantindo ocupação rápida.
  • Acompanhar o processo de averbação para evitar surpresas legais.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação.

Este imóvel pode ser uma boa adição ao portfólio, com potencial de valorização e geração de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cristina em Serrana/SP. A região de Jardim Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Serrana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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