Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 44m² privativos
Neves I, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.300,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARAO DE SAO GONCALO, N. 220 APTO. 404 BL 03-C, NEVES (NEVES) - CEP: 24000-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.98m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 43,98 m². Localizado no bairro Neves, em São Gonçalo, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 4º andar do bloco 03, apartamento 404, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural. A unidade não possui vaga de garagem, o que é comum em apartamentos dessa faixa de tamanho.
O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento para locação ou para moradia própria, com potencial de valorização na região. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 171.300,67 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 154.922,54 |
-10%
Economia de
R$ 16.378,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.430,24 (3.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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