Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e WC, 45,42m² privativos
Canabrava, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.632,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROFESSOR MILTON SANTOS N. 354 Apto. 104, BL 25, CANABRAVA, SALVADOR, BA
Área:
50.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com 45,42 m² de área privativa. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em Salvador, no bairro Canabrava. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O apartamento está localizado em um prédio com boa estrutura, e sua área total de 50,51 m² oferece conforto para uma família pequena ou casal.
Investidores podem considerar a facilidade de locação devido à localização e tamanho do imóvel. Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o público potencial para compra.
O imóvel é ofertado em leilão online, com datas definidas para o primeiro e segundo leilão, possibilitando oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 13:00
|
R$ 144.632,99 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 13:00
|
R$ 234.823,55 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.435,28 (-24.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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