Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cachoeiro De Itapemirim/ES Ver leilões no bairro Otton Marins Ver leilões no Manhattan Residence
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos, suíte, 2 banheiros e vaga de garagem , Otton Marins , Cachoeiro De Itapemirim - ES

Ver mais imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

187.47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 187,47m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área e vaga de garagem em Otton Marins, leilao com descontos em Cachoeiro De Itapemirim. O imóvel possui hall, sala, quarto de estudo, suíte, quarto adicional, banheiro social, área de serviço, área de churrasco e garagem em edícula varanda, proporcionando conforto e funcionalidade.

Importante destacar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula está regularizada no CRI da 1ª Zona de Cachoeiro de Itapemirim, garantindo segurança jurídica.

O imóvel conta com IPTU e débitos de condomínio quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros para o comprador.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma região consolidada, com potencial para valorização e possibilidade de reforma ou adaptação conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:00
Valor: R$ 167.490,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-08-19T11:00:00-03:00, com lance inicial de R$ 167.490,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação e eventuais custos relacionados.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar possíveis ações judiciais e confirmar matrícula e regularidade do imóvel.Responsabilidade do interessado, conforme informado.
2. Avaliação FinanceiraPreparar lance inicial e reserva para incrementos mínimos.Lance inicial R$ 167.490,00; incremento mínimo R$ 2.000,00.
3. Planejamento de DesocupaçãoConsiderar custos e prazos para desocupação do imóvel ocupado.Desocupação a cargo do arrematante.
4. RegularizaçãoVerificar necessidade de regularização junto à prefeitura e cartório.Inclui IPTU e inscrição fiscal.
5. Pós-ArremataçãoInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.Potencial para valorização em Otton Marins.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o valor inicial do lance e a localização do imóvel. A atenção especial à ocupação e regularização é crucial para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.490,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Otton Marins em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Otton Marins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim fica no condomínio Manhattan Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeiro De Itapemirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Manhattan Residence em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita