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Apartamento com 2 Quartos, Vaga de Garagem em Poços de Caldas/MG , Jardim Centenário , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160.96m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento em leilão em Poços De Caldas oferece uma excelente área construída e comum, ideal para quem busca conforto e espaço. A localização privilegiada no Condomínio Quisisana - Tower Residencial, em uma área valorizada da cidade, garante potencial de valorização.
A possibilidade de apresentar propostas de parcelamento com descontos progressivos torna este imóvel ainda mais atrativo para quem planeja investir a médio ou longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 298.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 357.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 357.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente em uma cidade com o potencial de leilão em Poços De Caldas.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui diversas datas para leilão, com a primeira praça em 03/10/2025 e a segunda em 24/10/2025. A possibilidade de apresentar propostas de parcelamento até a primeira etapa (não inferior à avaliação) e até a segunda etapa (não inferior a 60% da avaliação) é um ponto crucial. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, desde que o valor de 60% da avaliação seja financeiramente vantajoso.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 596.000,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 298.000,00 (50% da avaliação). Na segunda praça, o lance mínimo seria de R$ 357.600,00 (60% da avaliação). A estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, adquirir o imóvel na segunda praça, visando um desconto maior, desde que o valor final não ultrapasse o valor de mercado estimado para revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Poços de Caldas é conhecida por seu potencial turístico e qualidade de vida, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais, seja para moradia ou para locação de temporada. A área construída de 113,35m² e a área comum total de 47,61m² sugerem um imóvel espaçoso e com boa infraestrutura de condomínio.
  • Riscos e Considerações: A alienação fiduciária em favor da ABN AMRO REAL ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA. deve ser cuidadosamente analisada. É fundamental verificar os procedimentos para quitação ou transferência dessa dívida e se ela impacta a posse do imóvel. Recomendo uma análise jurídica detalhada do edital e da matrícula do imóvel para entender completamente os ônus e pendências.
  • Plano de Ação Sugerido:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.000,00 e da 2ª praça é de R$ 357.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Portal Quisisana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Quisisana em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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