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Apartamento com 2 quartos, varanda, 149m² , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

149m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 149m² de área privativa com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Bangu, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região com infraestrutura consolidada. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.


Investidores e compradores devem considerar: a área ampla do apartamento, a localização estratégica e as condições de pagamento. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.494,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a localização e o potencial de valorização do bairro Bangu no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 109.438,73, que representa um desconto significativo de 42,4% sobre a avaliação de R$ 190.000,00, este imóvel pode ser adquirido por um preço atrativo.

O imóvel possui 149m² de área privativa, com 2 quartos e varanda, o que o torna interessante para famílias ou para locação residencial. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas pode permitir uma negociação mais rápida e segura.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que já é bastante abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Além disso, é importante verificar a situação do condomínio e tributos, que segundo o edital, são pagos pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área149m² privativos
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Valor MínimoR$ 109.438,73 (42,4% desconto)
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago pela Caixa até venda

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que buscam adquirir um apartamento com bom espaço e potencial de valorização em Bangu.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.494,85. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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