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Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço e 100,80m² , Centro , Paripiranga - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 100,80m², incluindo varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado no centro de ofertas de leilão em Paripiranga, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço confortável e boa distribuição dos ambientes. A unidade está em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 100,80m²
  • Varanda/sacada para ventilação e iluminação natural
  • Área de serviço separada
  • Localização central em Paripiranga-BA

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.439,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. A avaliação está em R$ 120.000,00, com lance mínimo de R$ 71.789,15, o que pode permitir uma boa margem de valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer ainda mais desconto, aumentando a atratividade do investimento.

Este imóvel é ideal para locação residencial, dada sua localização central e tamanho adequado para famílias pequenas ou casais. A área privativa de 100,80m² e a presença de varanda/sacada são diferenciais que valorizam o imóvel no mercado de aluguel.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance MínimoR$ 71.789,15
Área Privativa100,80 m²
Quartos2
LocalizaçãoCentro de ofertas de leilão em Paripiranga-BA

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos adicionais.
  • Após aquisição, realizar eventuais melhorias para aumentar o valor de locação.
  • Considerar a locação para famílias ou profissionais que busquem imóvel com boa área e localização central.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. A possibilidade de uso do FGTS facilita a compra para investidores que desejam financiar parte do valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paripiranga/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paripiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paripiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paripiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.439,59. Para arrematar imóveis em leilão em Paripiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paripiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Paripiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paripiranga/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paripiranga. Confira outros imóveis em leilão em Paripiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Paripiranga/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paripiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paripiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paripiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paripiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paripiranga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paripiranga.
Sim, este imóvel em leilão em Paripiranga fica no condomínio Condomínio parque das palmeras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paripiranga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio parque das palmeras em Paripiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paripiranga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paripiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paripiranga/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paripiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paripiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paripiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paripiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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