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Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 49,98m² , Cajazeiras , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Com área privativa de 49,98m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Salvador. O imóvel está localizado em Cajazeiras, bairro consolidado com boa infraestrutura.

O imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado.

Este apartamento é uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de aproximadamente 40,68% no valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.210,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este apartamento no leilão pela excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, com desconto de 40,68%. A avaliação está em R$ 119.000,00 e o lance mínimo é R$ 70.592,66, o que representa um bom potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance mínimo, evitando pagar o valor cheio. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer ainda mais desconto.

Este imóvel é ideal para aluguel residencial, dada sua localização em imóveis Caixa em Salvador e características de 2 quartos e varanda, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para participar ativamente e ajustar lances conforme concorrência.
  • Verificar custos adicionais como condomínio e IPTU para calcular o retorno do investimento.
  • Planejar reforma leve para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Considerar aluguel por temporada se a localização permitir, para maior rentabilidade.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que facilita a negociação e transferência. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar uma futura revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.210,63. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Fazenda Grande 8B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fazenda Grande 8B em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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