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Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço e 51,80m² privativos , Parque Industrial Mignone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma varanda/sacada, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 51,80m², oferece espaço suficiente para uma família pequena ou casal. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa as comodidades essenciais para o dia a dia. Localizado no térreo, facilita o acesso e pode ser interessante para pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade.


Além disso, a possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia as opções financeiras para aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que é comum em imóveis desse tipo. A matrícula está regularizada e o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura, no bairro Parque Alvorada I, em imóveis de leilão em Luziânia, Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.649,29
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.329,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 130.000,00 na primeira praça e a redução para R$ 90.329,85 na segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

O imóvel possui características que facilitam sua comercialização, como a localização em condomínio residencial e a presença de 2 quartos, varanda e área de serviço, que são bastante valorizados no mercado. A área privativa de 51,80m² é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 130.000,00
Valor 1ª PraçaR$ 130.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 90.329,85
Área Privativa51,80 m²
Quartos2
LocalizaçãoParque Alvorada I, imóveis de leilão em Luziânia - GO

Plano de ação:

  • Aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar o estado de conservação do imóvel para possíveis reformas que valorizem o apartamento.
  • Considerar a locação para famílias pequenas, aproveitando a boa distribuição dos cômodos.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.
  • Consultar as condições para utilização do FGTS, caso seja do interesse do comprador.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.649,29 e da 2ª praça é de R$ 90.329,85. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mignone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mignone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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