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Apartamento com 2 quartos, varanda, área serv. e 1 vaga , Fazenda Taveira , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -169% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Com 76,63 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade. A localização em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, no bairro Fazenda Taveira, é estratégica para quem busca acesso facilitado a serviços e comércio local.


O imóvel está matriculado sob o número 85869 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU identificado pelo código 133227. A unidade é vendida pela Caixa Econômica Federal, o que facilita o acesso a financiamento habitacional e uso do FGTS, conforme condições específicas do edital.


Ideal para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e liquidez, especialmente considerando a modalidade de venda online e o formato de leilão com pregão lote a lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.138,46
Economia: R$ 18.861,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 76,63 m² em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização. O imóvel está em leilão aberto, com lance inicial de R$ 195.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial, e com segunda praça prevista para 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 176.138,46, o que pode permitir uma aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertar na segunda praça, onde o valor mínimo é reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, o imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, o que facilita o acesso a financiamento habitacional e uso do FGTS, ampliando o público comprador e a possibilidade de revenda rápida.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área76,63 m²
Quartos2
Vaga1
Valor AvaliaçãoR$ 195.000,00
1ª Praça04/07/2025 - R$ 195.000,00
2ª Praça11/07/2025 - R$ 176.138,46

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Monitorar o leilão atentamente para identificar o momento ideal de oferta.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra e ampliar o leque de compradores em eventual revenda.
  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais.
  • Planejar a locação do imóvel para garantir renda passiva imediata após a aquisição.

Este imóvel é uma boa opção para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização no mercado imobiliário de Goiás.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.138,46. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Taveira em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Fazenda Taveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Fazenda Taveira, Gleba 4A (oposto Condomínio Parque dos Ipês). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fazenda Taveira, Gleba 4A (oposto Condomínio Parque dos Ipês) em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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