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Apartamento com 2 quartos, varanda e área de serviço, 87m² , Vila Margarida , Itaguaí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 87,21 m² de área privativa com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado no térreo, oferece facilidade de acesso e conforto para famílias pequenas ou casais. A unidade está situada em Vila Margarida, apartamentos leilão em Itaguaí, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização, especialmente por estar em uma área residencial consolidada.


Características principais:

  • Área construída de 87,21 m²
  • 2 quartos espaçosos
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área de serviço funcional
  • Localização estratégica em Itaguaí

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.325,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em apartamentos leilão em Itaguaí, RJ. Com avaliação em R$ 209.000,00 e lance mínimo de R$ 102.325,21, o imóvel apresenta um desconto significativo de 51,04%, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra na primeira praça do leilão.

Considerando que o imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, é importante ter os recursos próprios disponíveis para aproveitar essa condição. A ausência de financiamento pode limitar o público comprador, mas também reduz burocracias e custos adicionais.

O imóvel possui 87,21 m² de área privativa, com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, o que o torna atraente para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Vila Margarida, Itaguaí, é estratégica, com potencial de valorização devido à infraestrutura local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 209.000,00
Lance MínimoR$ 102.325,21 (51,04% de desconto)
Área Construída87,21 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago pela Caixa até a venda

Plano de ação sugerido:

  • Preparar os recursos para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento ou financiamento.
  • Participar da primeira praça do leilão para aproveitar o desconto máximo.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou profissionais que buscam imóvel com boa área e varanda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda futura, visando valorização.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato e buscam um imóvel residencial com bom potencial em Itaguaí.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.325,21. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Margarida em Itaguaí/RJ. A região de Vila Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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