Apartamento com 2 quartos, WC, sala, cozinha e 1 vaga
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.742,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA APORUNAN, 55 Apto. 509, BL 02, SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO, RJ
Área:
41.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 41,19 m² de área privativa, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade. O imóvel está localizado em Santa Cruz, bairro tradicional do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e transporte público.
O apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 141.000,00 e o lance inicial de R$ 145.742,95 no leilão.
Características importantes:
- Área construída de 41,19 m²;
- 1 vaga de garagem;
- Localização estratégica em Santa Cruz, RJ;
- Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal;
- Possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 145.742,95 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 93.762,28 |
-36%
Economia de
R$ 51.980,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.689,53 (-16.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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