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Apartamento com 2 quartos, WC, sala, cozinha e 2 vagas , Grand Ville , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Com área total de 67,84 m² e área privativa de 39,3 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante para quem possui veículos. O imóvel está localizado em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência. A proximidade com serviços e comércio locais pode ser um atrativo para moradores e investidores. Além disso, o imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, o que pode facilitar o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.273,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 141.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 04/07/2025 às 10:00, com possibilidade de segunda praça em 11/07/2025, onde o valor mínimo sobe para R$ 155.273,34.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online no portal indicado para garantir participação ativa e evitar perder oportunidades de lances.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor de avaliação para aumentar as chances de arremate na primeira praça, evitando o aumento do valor na segunda praça.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, já que o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em caso de revenda.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área privativa de 39,3 m² e as 2 vagas de garagem como pontos fortes para locação ou venda futura.
  • Estudar o mercado local em leilão de imóveis em Uberlândia/MG para entender a demanda por apartamentos com essas características e definir a melhor estratégia de saída, seja venda direta ou locação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 141.000,00
1ª Praça04/07/2025 10:00 - Lance mínimo R$ 141.000,00
2ª Praça11/07/2025 10:00 - Lance mínimo R$ 155.273,34
FinanciamentoDisponível via Caixa Econômica Federal
LocalizaçãoUberlândia/MG, bairro condomínio/grand-ville" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Grand Ville
Características2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 67,84 m² área total

Essa análise permite uma decisão informada, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.273,34. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grand Ville em Uberlândia/MG. A região de Grand Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Grand Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Ville em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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