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Apartamento com 2 Suítes e 2 Vagas em Recife , Rosarinho , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

175.94m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Recife!
Este apartamento no Edifício Quinta das Baronesas oferece uma excelente localização no bairro do Rosarinho, com fácil acesso a diversas comodidades. Com 101,96m² de área útil, o imóvel conta com 2 suítes, 2 banheiros sociais, sala ampla e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
A proximidade com a Rua Regueira Costa e a Rua Engenheiro Sampaio garante conveniência e mobilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 09:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 101,96m² com 2 suítes e 2 vagas de garagem no bairro do Rosarinho, leilão de imóveis em Recife/PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 800.000,00 e o lance inicial de R$ 480.000,00 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 480.000,00 e a avaliação é de R$ 800.000,00, a primeira praça (17/11/2025) é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois o valor é consideravelmente inferior à avaliação. A comissão de 5% sobre o lance vencedor deve ser considerada no cálculo final.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Rosarinho, Recife. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, o investidor deve prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade, possíveis reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Valorização: O bairro do Rosarinho é uma área consolidada em Recife, o que pode indicar estabilidade no valor do imóvel. A área útil de 101,96m² é um bom tamanho para o mercado local.
  • Plano de Ação: Com base na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro atrativa após a dedução de todos os custos. Se o imóvel for adquirido, considerar uma reforma estratégica para otimizar o valor de revenda ou locação. A documentação (matrícula e edital) deve ser cuidadosamente analisada para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações sobre a documentação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rosarinho em Recife/PE. A região de Rosarinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Quinta das Baronesas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Quinta das Baronesas em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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