Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-156%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
210.26m²
Descrição
Oportunidade única em leilão em Campo Grande! Este espaçoso apartamento de 132,43m² privativos oferece 2 suítes master e uma suíte adicional, ideal para famílias. Localizado no prestigiado bairro Jardim dos Estados, com fácil acesso a comodidades. A área total de 210,26m² garante conforto e amplitude. Perfeito para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
07/01/2026 14:30
Encerrado
R$ 1.537.773,68
-
2ª Praça
09/01/2026 14:30
Encerrado
R$ 889.642,44
-42%Economia deR$ 648.131,24
1ª PraçaEncerrado
Data:07/01/2026 14:30
Valor:R$ 1.537.773,68
2ª PraçaEncerrado
Data:09/01/2026 14:30
Valor:R$ 889.642,44
Economia: R$ 648.131,24
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Campo Grande, MS. A localização no Jardim dos Estados, um bairro conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, é um ponto forte.
Considerando que o leilão é de alienação fiduciária com o Banco Santander, e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 889.642,44), aumentando a margem de lucro potencial. O lance inicial da primeira praça é de R$ 1.537.773,68, o que pode ser um ponto de partida para negociações futuras.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim dos Estados, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
Investimento em Reforma: Estimar o valor necessário para reformas e modernização, visando agregar valor ao imóvel.
Estratégia de Venda: Definir se o imóvel será vendido à vista ou se haverá possibilidade de financiamento após a regularização.
Apesar de o edital mencionar que a venda é somente à vista em 24h após o encerramento, é crucial verificar se há flexibilidade ou se esta condição se aplica apenas ao leilão em si. A possibilidade de quitar débitos anteriores de IPTU e condomínio pelo vendedor é um ponto positivo que reduz o risco inicial para o comprador.
Tabela de Lances e Prazos:
Praça
Data
Lance Mínimo
1ª Praça
07/01/2026 às 14h30
R$ 1.537.773,68
2ª Praça
09/01/2026 às 14h30
R$ 889.642,44<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.537.773,68 e da 2ª praça é de R$ 889.642,44. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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