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Apartamento com 2 suítes na Barra da Tijuca, Alpha Green , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este apartamento no Condomínio Alpha Green, na Barra da Tijuca, oferece não apenas um lar, mas um estilo de vida completo. Com 82m², 2 suítes e uma varanda gourmet com churrasqueira, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A infraestrutura de lazer do condomínio é um diferencial, contando com academia, piscinas, quadras esportivas e segurança 24h. Perfeito para moradia ou para gerar renda com aluguel. A localização privilegiada, próxima a escolas e centros comerciais, valoriza ainda mais este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 920.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 920.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Alpha Green, na Barra Da Tijuca, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 920.000,00.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão tem data marcada para 24/11/2025 às 11:00, com valor de avaliação de R$ 920.000,00. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de mercado, com menor concorrência.
  • O segundo leilão ocorrerá em 26/11/2025 às 11:00, com o mesmo valor de avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode ser uma oportunidade de negociação, embora o valor não deva sofrer grande redução neste estágio.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está pronto para morar e possui uma infraestrutura de condomínio completa (academia, piscinas, quadras, segurança 24h), a estratégia mais recomendada seria:

  1. Participar do primeiro leilão: Tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação (R$ 920.000,00). Este valor já é competitivo para um apartamento de 82m² com 2 suítes em um condomínio como o Alpha Green.
  2. Análise de Mercado para Locação: Caso o objetivo seja locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na Barra da Tijuca. Com base na descrição, o imóvel tem grande potencial de locação devido às comodidades oferecidas.
  3. Potencial de Valorização: A Barra da Tijuca é uma região com constante desenvolvimento e valorização imobiliária. Investir neste imóvel pode gerar ganhos de capital a médio e longo prazo.
  4. Documentação e Custos: É fundamental analisar detalhadamente a certidão de ônus e a matrícula do imóvel, bem como os custos de condomínio e IPTU, para ter uma visão completa do investimento. A certidão de IPTU e o edital já estão disponíveis, o que facilita essa análise prévia.

Observações Adici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 920.000,00 e da 2ª praça é de R$ 920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alphagreen Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alphagreen Residence Club em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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