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Apartamento com 2 vagas, 107m² útil, 195m² total , Umarizal , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

195.66m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no 18º pavimento do Edifício Torre Umari oferece 107,45m² de área útil e 195,66m² de área total, incluindo duas vagas de garagem. Localizado em Umarizal, apartamentos leilão em Belém, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A matrícula 68.330 do 1º RI garante a regularidade do imóvel.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A área privativa é ampla, favorecendo a personalização do espaço.

O comprador deve estar atento à necessidade de regularização documental e física, incluindo possíveis ônus e tributos retroativos. A existência de ação extrajudicial na Av.3 deve ser considerada no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:47
Valor: R$ 1.133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 11:47
Valor: R$ 679.800,00
Economia: R$ 453.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização em Umarizal, um bairro valorizado de apartamentos leilão em Belém. Com 107,45m² de área útil e duas vagas de garagem, o imóvel atende a um público que busca conforto e espaço.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o valor inicial é de R$ 1.133.000,00 e o lance da 2ª praça cai para R$ 679.800,00, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o imóvel ocupado, o que pode exigir negociação para desocupação e planejamento financeiro para eventuais custos adicionais.
  • Verificar detalhadamente a documentação, especialmente a ação extrajudicial mencionada, para avaliar riscos legais e custos de regularização.
  • Planejar a regularização documental e física do imóvel, incluindo possíveis tributos retroativos, para evitar surpresas após a aquisição.
  • Utilizar a matrícula 68.330 do 1º RI para obter certidões e informações adicionais junto ao cartório.
  • Considerar a possibilidade de valorização do imóvel devido à localização e características, visando revenda ou aluguel após regularização e desocupação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área útil107,45m²
Área total195,66m²
Vagas de garagem2
CondiçãoOcupado
Valor inicial 1ª praçaR$ 1.133.000,00
Valor 2ª praçaR$ 679.800,00
RiscosAção extrajudicial, necessidade de regularização
RecomendaçãoAguardar 2ª praça para melhor preço, avaliar documentação

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 679.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umarizal em Belém/PA. A região de Umarizal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Torre Umari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torre Umari em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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