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Espaçoso Apartamento com 2 Vagas e 171m² em Edifício Residencial , Centro , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

171m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 171m² de área privativa e 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização no centro de uma cidade no RS sugere proximidade a serviços essenciais, potencializando valorização. Benefícios incluem boxes adicionais para armazenamento, aumentando a funcionalidade.
Considere a baixa manutenção inicial e o desconto de 36,27% no lance mínimo, tornando-o acessível.

  • Área ampla para personalização.
  • Potencial para renda via locação.
  • Edifício residencial indica segurança e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.047.104,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por avaliar o potencial de retorno com base no lance mínimo de R$ 1.047.104,44 e o valor de avaliação de R$ 1.642.995,36. Eu aguardaria a primeira praça do leilão em 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial para ofertas, permitindo monitorar a competição e entrar com uma oferta estratégica se o preço permanecer acessível. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar a condição do imóvel, dado que ele inclui 171m² de área construída e 2 vagas, o que é atraente para aluguel residencial ou comercial.

Em seguida, eu calcularia custos operacionais, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação), e planejava o pagamento exclusivamente à vista, usando recursos próprios para evitar complicações.

  • Análise de mercado: Pesquisaria o bairro Centro em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul para entender a demanda por imóveis semelhantes, visando aluguel ou revenda rápida.
  • Estratégia de financiamento: Como não há menção a financiamento, eu usaria capital próprio ou linhas de crédito pessoal, evitando riscos associados a empréstimos.
AspectoAção Planejada
Monitoramento do LeilãoAguardar a data de 17/10/2025 e definir um lance inicial acima do mínimo para garantir competitividade sem overbid.
Potencial UsoTransformar em imóvel de aluguel, projetando renda mensal baseada em valores locais, ou reformar para valorização.
Eu evitaria investimentos em imóveis com partes ideais ou divisões, mas aqui parece ser integral. Por fim, após aquisição, focaria em regularizações como matrícula e inscrições para revenda ou locação eficiente, visando um ROI sólido em 2-5 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.047.104,44. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul fica no condomínio Edifício Castor Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Cruz Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Castor Bela Vista em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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