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Apartamento com 2 vagas, 283.98m², no Edifício Imperatriz , Centro , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

283.98m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Condomínio Edifício Imperatriz possui uma ampla área privativa de 283,98 m² e conta com 2 vagas de garagem. Localizado no 16º pavimento, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode exigir atenção para negociação e desocupação. A matrícula está registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Londrina/PR, garantindo segurança jurídica.

O imóvel será vendido por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade, o que pode demandar um prazo adicional para regularização. O comprador deve estar atento à responsabilidade por débitos anteriores de IPTU e taxas, que não serão assumidos pelo vendedor.

Por ser um imóvel de grande área e com duas vagas, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, ou investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização no centro de Londrina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 790.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Centro de leilão de imóveis em Londrina apresenta uma excelente oportunidade, especialmente considerando sua ampla área privativa de 283,98 m² e as duas vagas de garagem, características valorizadas no mercado imobiliário. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está marcado para 19/08/2025 às 16h00, com lance inicial de R$ 790.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial será o ponto de partida.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, o que pode exigir negociação para desocupação ou planejamento para locação com inquilino atual.
DocumentaçãoVenda via compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade. É importante acompanhar o andamento desse processo para evitar surpresas.
Responsabilidades FinanceirasO comprador assume débitos anteriores de IPTU e taxas, portanto, deve-se provisionar recursos para essas possíveis despesas.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, considerando ofertar o lance inicial para garantir a aquisição. Após arrematação, avaliar a possibilidade de regularizar a ocupação para aumentar o valor do imóvel, seja por venda direta ou locação. A localização central e a área ampla são atrativos fortes para o mercado imobiliário local.

  • Monitorar o andamento da ratificação da propriedade para garantir a segurança jurídica.
  • Planejar recursos para possíveis débitos de IPTU e taxas para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar estratégias para desocupação ou negociação com ocupantes atuais para maximizar o uso do imóvel.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 790.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Edifício Imperatriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Imperatriz em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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