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Apartamento com 2 Vagas - 283m² - Centro, Londrina , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

283m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no coração de casas de leilão em Londrina!
Este espaçoso apartamento de 283m² privativos, com 2 vagas de garagem, oferece um potencial incrível para quem busca um lar amplo ou um investimento estratégico. Localizado em uma área nobre, o imóvel está em fase de ocupação, o que significa que, após a arrematação, será necessário realizar a desocupação e a averiguação interna detalhada. A fração ideal de 4,76% indica uma participação significativa no condomínio. Ideal para quem deseja personalizar cada detalhe e transformar este espaço em um lar de alto padrão ou para investidores que buscam valorização em uma das cidades mais importantes do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:00
Valor: R$ 755.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:29
Valor: R$ 755.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores experientes, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 755.100,00. A área privativa de 283m² e a inclusão de 2 vagas de garagem são pontos fortes significativos no mercado imobiliário de casas de leilão em Londrina.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital. Verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de condomínio e IPTU em atraso, se aplicável), e quaisquer ônus registrados na matrícula do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Pós-Arrematação: Dado que o valor de avaliação não foi informado, recomendo realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para imóveis similares na região central de Londrina, considerando a área privativa, número de vagas e o estado de conservação após a desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o primeiro passo após a arrematação será iniciar o processo de desocupação. É fundamental ter um plano claro e, se necessário, contar com assessoria jurídica especializada para garantir que o processo seja conduzido de forma legal e eficiente.
  • Custos de Reforma e Personalização: Estimar os custos para reforma e personalização do apartamento. A área privativa generosa permite diversas configurações, desde a criação de múltiplos dormitórios e suítes até a otimização de espaços de convivência.
  • Praça de Venda: O leilão tem início em 26/12/2025 e encerra em 16/01/2026, com lance inicial de R$ 755.100,00. Dado que não há lances atuais, a primeira praça é o momento ideal para ofertar o lance inicial, caso a análise financeira e de mercado seja favorável. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • An...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 755.100,00 e da 2ª praça é de R$ 755.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Edifício Imperatriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Imperatriz em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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