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Apartamento com 2 Vagas de Garagem , Centro , Esteio - RS

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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Esteio/RS!
Este espaçoso apartamento de 200m² privativos, localizado no coração do Centro, oferece 2 vagas de garagem e uma infraestrutura completa de condomínio.
Ideal para quem busca conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços e comércios.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:04
Valor: R$ 612.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia significativamente o leque de potenciais compradores ou investidores.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Rua Caxias, 222 - Apartamento 1204 - Condomínio Atlântico - Centro - apartamentos leilão em Esteio / RS
  • Área Privativa: 200m²
  • Vagas de Garagem: 2
  • Situação: Ocupado (requer atenção para desocupação)
  • Dívidas: IPTU e Condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa seria planejar a desocupação, conforme detalhado no edital. O custo e o tempo para essa etapa devem ser considerados no cálculo do retorno do investimento.

A avaliação do imóvel, embora não explicitada com valor de mercado, pode ser inferida a partir do lance inicial e das condições de pagamento. O lance inicial de R$ 612.000,00, com um desconto de 47% em relação a um valor de referência (implícito pela data de encerramento e lance), sugere um valor de mercado potencial superior.

Sugestão de Praça:

O leilão encerra em 23/09/25 às 11h04. Dado que o lance inicial é de R$ 612.000,00, e o imóvel está ocupado, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a participação. Se o valor de mercado for significativamente maior, pode-se considerar um lance competitivo. Caso contrário, a possibilidade de um segundo leilão com valor potencialmente menor pode ser uma alternativa, mas com o risco de maior concorrência.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de desocupação, taxas e prazos.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 612.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Esteio/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Condomínio Atlântico - REIS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Atlântico - REIS em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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