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Apartamento com 2 vagas de garagem e 39m² de área útil , Vila Giampietro , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade de investimento. Localizado no Condomínio Parque Bosque das Azaléas, na Vila Giampietro, leilão de imóveis em Birigui/SP, o imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata. Com 39 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, é ideal para quem busca praticidade. O condomínio conta com área comum de 60 m², proporcionando lazer e convivência. A taxa de condomínio é de R$ 385,38 e o IPTU anual de R$ 1.040,00, valores que podem ser considerados na análise de custos. A matrícula está regularizada no 1º CRI de Birigui (nº 86.875) e a inscrição municipal é 04-02-047-0320. A localização na Vila Giampietro é tranquila e bem servida de comércio e serviços. Perfeito tanto para moradia quanto para locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:44
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento

1. Análise do Imóvel e Documentação: Verificar a matrícula (86.875 no 1º CRI de leilão de imóveis em Birigui) e a inscrição municipal (04-02-047-0320) para confirmar a regularidade. Observar que o imóvel está desocupado, o que é positivo para rápida ocupação. A área de 39 m² é compacta, mas pode ser atrativa para investidores que buscam imóveis menores ou para locação em região de crescimento.

2. Avaliação de Mercado: Apesar de não haver avaliação oficial, o lance inicial é de R$ 150.000,00. Considerando a localização em Birigui, interior de SP, e as características (2 vagas, condomínio), pesquisar preços de apartamentos similares na Vila Giampietro para entender o potencial de valorização. O IPTU anual de R$ 1.040,00 e condomínio de R$ 385,38 são custos fixos a serem considerados.

3. Estratégia de Lance: Como o leilão já foi encerrado mas ainda aceita propostas, há possibilidade de negociação. O incremento mínimo é de R$ 2.500,00. Avaliar se vale a pena oferecer um lance próximo ao valor de mercado estimado, lembrando que o vendedor quitou débitos de IPTU e condomínio, o que reduz custos iniciais.

4. Forma de Pagamento: O comitente (Banco Santander) oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Se for investidor, a compra à vista pode garantir desconto? Não está explícito. Mas o financiamento longo pode ser vantajoso para quem busca caixa. Verificar no edital as condições exatas.

5. Riscos e Oportunidades: O imóvel é desocupado, o que é bom, mas também significa que não gera renda imediata. Considerar o tempo e custo para colocar para locar. A região de Birigui pode ter demanda por aluguel? Pesquisar. O apartamento tem área comum, o que pode agregar valor. A idade do imóvel não está informada, mas o padrão é descrito como "Padrão".

6. Conclusão: Trata-se de uma oportuni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Giampietro em Birigui/SP. A região de Vila Giampietro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Bosque das Azaléas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bosque das Azaléas em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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