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Apartamento com 2 Vagas de Garagem e Escaninho - Setor Bueno , Setor Bueno , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Setor Bueno, ofertas de leilão em Goiânia! Apartamento com 114,80m² de área privativa, incluindo 2 vagas de garagem e um escaninho. Localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, oferece praticidade e conforto. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada com fácil acesso a comércios e serviços. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e o imóvel é vendido no estado em que se encontra, ocupado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 14:30
Valor: R$ 1.052.998,22
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:30
Valor: R$ 828.660,53
Economia: R$ 224.337,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada em ofertas de leilão em Goiânia. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo de R$ 828.660,53.

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça: Lance Mínimo de R$ 1.052.998,22. Nesta fase, o valor é mais elevado, e pode ser vantajoso apenas se houver uma avaliação de mercado significativamente superior e a certeza de que o imóvel não será arrematado em praças posteriores.
  • 2ª Praça: Lance Mínimo de R$ 828.660,53. Esta é a praça mais atrativa para negociação, pois o valor é consideravelmente menor. É crucial verificar o valor de mercado atual do imóvel na região para confirmar a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares no Setor Bueno, Goiânia. Analise o preço por metro quadrado de apartamentos com características semelhantes (área privativa, número de vagas, etc.).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos anteriores à data da arrematação que não sejam quitados pelo vendedor (embora o edital mencione que IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor, é sempre bom confirmar).
  3. Participação na 2ª Praça: Planeje sua participação para a segunda praça. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada.
  4. Documentação e Regularização: Após a arrematação, inicie imediatamente o processo de desocupação do imóvel e a regularização da documentação. Verifique a matríc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.052.998,22 e da 2ª praça é de R$ 828.660,53. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Francisco Malheiros Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Francisco Malheiros Residencial em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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