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Apartamento com 2 Vagas de Garagem em Cidade Ocidental , Alphaville Brasilia , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.14m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Alphaville Residencial 1 é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Cidade Ocidental. Com uma área privativa de 79,14 m², o apartamento conta com 2 vagas de garagem, garantindo conforto e praticidade para os moradores. A localização é privilegiada, em um condomínio que oferece segurança e infraestrutura de qualidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 520.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 318.398,34, representando um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O comprador será responsável pelo pagamento das despesas de tributos e condomínio, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Se você está em busca de um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 318.398,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Cidade Ocidental, especialmente em relação a apartamentos similares. O valor de avaliação de R$ 520.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 318.398,34 indicam um desconto de 38,77%, o que é bastante atrativo. Eu esperaria o leilão que ocorrerá em 20/03/2025, às 10h00, para fazer uma oferta. Considerando que o imóvel está ocupado, eu avaliaria a possibilidade de negociar com o atual ocupante para uma desocupação amigável, o que poderia facilitar a revenda do imóvel. Além disso, eu me prepararia para cobrir as despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejava um orçamento que incluísse esses custos. A estratégia seria fazer uma oferta competitiva, mas dentro de um limite que eu considerasse seguro, levando em conta o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel. Eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a aquisição, o que poderia aumentar seu valor de revenda. Em resumo, minha abordagem seria:

  • Estudar o mercado local.
  • Preparar uma oferta competitiva para o leilão.
  • Negociar a desocupação do imóvel.
  • Planejar o orçamento incluindo tributos e condomínio.
  • Considerar melhorias no imóvel para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.398,34. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville Brasilia em Cidade Ocidental/GO. A região de Alphaville Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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