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Apartamento com 2 vagas de garagem em Curitiba/PR , Mossunguê , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

182.45m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Curitiba!
Este apartamento no Edifício Terrazza Maggiore oferece 182,45m² de área privativa e duas vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a importantes vias e com fácil acesso a serviços essenciais.
A venda é ad corpus, o que significa que as medidas exatas devem ser verificadas pelos interessados. A documentação completa está disponível para análise, e o imóvel está desocupado, pronto para receber seu novo morador ou investidor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das melhores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.226.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 613.000,00
Economia: R$ 613.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma massa falida, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A localização em ofertas de leilão em Curitiba, uma cidade com forte mercado imobiliário, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.226.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, pois o valor é significativamente menor.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 613.000,00. Este valor é 50% da avaliação, tornando-se um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores. Recomendo focar nesta praça para obter o melhor custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial revisar a matrícula atualizada do imóvel (nº 83.283, 83.284 e 83.285), o laudo de avaliação e todos os documentos do processo judicial (0006047-30.2022.8.16.0185). Verificar se há ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que não estejam claras.
  2. Visita ao Imóvel: Embora o laudo de avaliação e as fotos estejam disponíveis, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação real do apartamento e das áreas comuns do edifício.
  3. Estratégia de Lance: Concentrar a estratégia na segunda praça, com lance inicial de R$ 613.000,00. É importante definir um valor máximo que se está disposto a pagar, considerando custos de reforma, impostos e taxas.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. O valor de avaliação de R$ 1.226.000,00 pode servir como um teto para o valor total investido (aquisição + reforma).
  5. Potencial de Valorização: O Edifício Terrazza Maggiore, pela descrição e l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.226.000,00 e da 2ª praça é de R$ 613.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mossunguê em Curitiba/PR. A região de Mossunguê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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