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Apartamento com 2 Vagas de Garagem em Diadema/SP , Centro , Diadema - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.2m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em imóveis Caixa em Diadema oferece uma excelente área privativa de 68,20m² e 2 vagas de garagem cobertas. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel está em uma região central com fácil acesso a comércios e serviços. Apesar dos débitos condominiais existentes, a arrematação garante a aquisição do bem livre de ônus tributários, o que representa um grande potencial de valorização após a regularização.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de reforma e revenda ou para locação. A localização privilegiada e a área útil tornam este apartamento uma opção atrativa no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 342.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 570.000,00 e o lance inicial de R$ 342.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e lucro.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 26/02/2026 às 10:00. Dado que o imóvel está em uma praça única com lance inicial definido, é recomendável monitorar o encerramento e estar preparado para ofertar um lance competitivo. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há um desconto. No entanto, o lance inicial já apresenta um valor atrativo.

  • Débitos Condominiais: O principal ponto de atenção são os débitos condominiais de R$ 76.397,30. É crucial que o investidor tenha capital de giro para cobrir essa dívida após a arrematação, pois, conforme o edital, débitos não tributários não se sub-rogam no preço da hasta.
  • Potencial de Valorização: Após a quitação dos débitos e, se necessário, uma reforma estratégica, o imóvel tem grande potencial de valorização. A área privativa de 68,20m² e as 2 vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado de imóveis Caixa em Diadema.
  • Estratégia de Revenda/Locação:
    • Revenda: Comprar abaixo do valor de avaliação e quitar os débitos permite uma margem de lucro significativa na revenda. É importante pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo.
    • Locação: Diadema é uma cidade com demanda por imóveis para locação. Após a regularização, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Diadema/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio A Chácara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no A Chácara em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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