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Apartamento com 2 vagas de garagem em São Paulo , Chácara Inglesa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

138.39m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo!
Apartamento espaçoso com 138,39 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um bairro privilegiado, oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício. Consulte os detalhes do leilão e prepare seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.065.796,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.006.086,39
Economia: R$ 59.709,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em São Paulo, especialmente considerando que se trata de um imóvel da Caixa Econômica Federal, frequentemente adquirido com valores abaixo do mercado. A área privativa de 138,39 m² e as duas vagas de garagem são diferenciais importantes que agregam valor e atraem potenciais compradores ou locatários.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão extrajudicial, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$1.065.796,00 e a segunda praça com lance inicial de R$1.006.086,39. A avaliação do imóvel é de R$1.010.000,00.
  • Considerando que a segunda praça tem um lance inicial ligeiramente inferior ao valor de avaliação e significativamente menor que o lance inicial da primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. Isso maximiza a chance de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • O incremento mínimo de R$500,00 é relativamente baixo, o que pode levar a uma disputa acirrada caso haja muitos interessados. É importante definir um limite máximo de lance com base em sua capacidade financeira e pesquisa de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre apartamentos similares na região da Chácara Inglesa, São Paulo/SP. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance vencedor, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, são despesas recorrentes).
  3. Estratégia de Lance: Defina seu lance máximo com base na sua pesquisa e capacidade financeira. Se o imóvel não for arrematado na segunda praça, pode haver uma terceira pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.065.796,00 e da 2ª praça é de R$ 1.006.086,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Inglesa em São Paulo/SP. A região de Chácara Inglesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Cíntia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cíntia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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