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Apartamento com 2 vagas de garagem no centro de Palmas , Plano Diretor Sul , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Palmas! Apartamento com 110m² de área privativa, distribuído em sala, cozinha americana, área de serviço, lavabo, dois quartos, uma suíte com banheiro privativo, varanda e duas vagas de garagem. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia.
Ideal para investidores! A localização central e a distribuição inteligente dos cômodos o tornam um excelente ativo para locação ou valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em Palmas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:00
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 328.000,00
Economia: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em leilão de imóveis em Palmas e a área privativa de 110m², que inclui duas vagas de garagem. A distribuição interna, com sala, cozinha americana, dois quartos e uma suíte, atende bem às necessidades de famílias ou profissionais que buscam praticidade e conforto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 410.000,00. Como investidor, eu consideraria participar desta praça se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo assim um bom negócio sem a necessidade de disputar lances em um cenário mais competitivo. No entanto, é crucial analisar o mercado local para confirmar se este valor está alinhado com imóveis similares na região.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 328.000,00. Esta praça é mais atrativa para quem busca um retorno sobre o investimento mais expressivo, pois o desconto é considerável (aproximadamente 20% em relação à avaliação). Se o mercado local indicar que o valor de avaliação está um pouco acima do praticado, esta seria a praça ideal para fazer um lance agressivo e garantir a aquisição por um preço mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a 2ª praça, a menos que haja uma forte convicção de que o valor de avaliação da 1ª praça já representa um excelente negócio. Na 2ª praça, com o lance inicial de R$ 328.000,00, eu prepararia uma oferta competitiva, possivelmente um pouco acima do lance mínimo, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação, visando maximizar a margem de lucro.

Condição de Pagamento:

  • O imóvel permite pagamento à vista ou parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 parcelas mensais. Para um investidor, a opção parcelada pode ser interessante para otimizar o fluxo de caixa, desde que as parcelas caibam no orça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rápido Vende). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00 e da 2ª praça é de R$ 328.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Sul em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Jardins Europa Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins Europa Residence em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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