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Apartamento com 2 vagas e 103,37m² privativos , Setor Industrial , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.37m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 103,37 m² privativos e 2 vagas de garagem
Este imóvel localizado em apartamentos leilão em Taguatinga (DF) oferece uma área confortável para moradia, com destaque para as 2 vagas de garagem que agregam valor e praticidade. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente.

O endereço situa-se no Setor Industrial, um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização. O imóvel está inserido no Residencial Long Beach, o que pode indicar um padrão construtivo e ambiente residencial agradável.

Importante: O IPTU está registrado e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado atual do apartamento.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial para regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 634.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Taguatinga (DF):

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 634.600,00 e sem lances atuais registrados, o investidor deve planejar sua estratégia para o primeiro leilão marcado para 08/07/2025 às 10:00 e o segundo para 15/07/2025 às 10:00.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão pode oferecer oportunidade de adquirir por valor potencialmente menor, considerando descontos típicos em praças subsequentes.

É fundamental considerar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade, o que implica custos e esforços para regularização. Portanto, o investidor deve reservar capital para essa etapa, além do valor do lance e taxas adicionais (5% de taxa do leiloeiro).

Segue uma tabela resumida para planejamento financeiro:

ItemDescriçãoValor Estimado (R$)
Lance mínimoValor inicial para participação634.600,00
Taxa do leiloeiro5% sobre o valor do arremate31.730,00 (estimado)
RegularizaçãoCustos para quitar gravames e regularizar imóvelVariável

Além disso, recomendo:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel.
  • Consultar um corretor para assessoramento pós-arremate.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e rentabilidade.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento com boa área privativa e vagas de garagem, dispostos a investir na regularização e valorização do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 634.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Taguatinga/DF. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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